À l’exception des locations saisonnières, tous les baux d’habitation principale doivent contenir la mention de la surface habitable. Cette obligation a été mise en place avec la loi Boutin afin de protéger les intérêts des locataires.
Il s’agit de la surface de plancher construite, dont on déduit certaines surfaces (murs, gaines, etc.) sans tenir compte de toutes les superficies (combles non aménagés, remises…). Le calcul est complexe et rigoureux.
Le recours à un professionnel pour sécuriser la location immobilière
La venue d’un diagnostiqueur vous protège d’une erreur pouvant entraîner une diminution du loyer. L’absence de mention de la surface habitable peut faire annuler la location.
Il est donc préférable de compter sur l’expertise et les outils de mesure d’un spécialiste. Pour information, cette surface habitable ne correspond pas à la superficie privative loi Carrez.
