Petite ville de moins de cinq mille habitants dans les Alpes-Maritimes, Théoule-sur-Mer a vu sa population croître tout au long du vingtième siècle.
Au début du siècle, moins d'un millier d'âmes peuplaient le village de Théoule-sur-Mer.
À l'aube du troisième millénaire, la commune rassemblait près de 1 300 habitants.
Pour suivre cette évolution démographique, de nombreux biens immobiliers ont été édifiés.
On compte ainsi aujourd'hui plus de trois mille maisons et appartements à Théoule-sur-Mer.
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