Le DTG s’applique aux immeubles soumis au statut de la copropriété et à certaines nouvelles copropriétés.
Il faut obligatoirement l’effectuer dans les situations suivantes :
- Mise en copropriété d’un immeuble construit depuis plus de 10 ans
- Procédure pour insalubrité en cours.
Dans ce cas, l’administration le réclame. Le DTG est toutefois proposé aux copropriétaires dans le cadre de l’assemblée générale.
Connaître l’état du bâtiment et veiller à l’entretien de l’immeuble
En obtenant un DTG, les copropriétaires ont des informations précises sur l’état de l’immeuble. Qu’il s’agisse des parties communes, des équipements communs, de la performance énergétique (DPE ou audit énergétique) ou des travaux recommandés.
On vérifie aussi que le syndic respecte ses obligations légales et règlementaires. Le diagnostiqueur fournit une évaluation du coût des travaux afin de favoriser leur planification.
